Offres immobilieres 8600517984 Poitou-Charentes Vienne (86000) N° 8600517984

Offrez à votre activité un cadre unique et prestigieux, idéalement situé au 35 rue du Marché Notre Dame, en plein cœur de l'hypercentre de Poitiers. Ce bâtiment remarquable, construit en 1935, allie cachet architectural et visibilité optimale !

Ce local commercial situé en RDC se compose ainsi :

RDC : Hall d’entrée, premier grand espace donnant sur rue, second espace bureau, un bureau indépendant et les sanitaires. Surface totale d’environ 96 m²

SOUS-SOL : Vaste cave composée de 3 espaces de stockages, surface totale d’environ 96 m²

TECHNIQUE : chauffage au gaz par soufflerie (chaudière 2019), électricité refaite en 2012, taxe foncière 2024 : 1846 €, accès PMR, Menuiserie double vitrage 1988, volets roulants métalliques sécurisés de 1988, vitrine double vitrage anti-effraction. PAS DE TRAVAUX à prévoir.

LES PLUS : profitez d’une grande place de parking aérienne, découvrez la magnifique fresque dans le hall d’entrée en hommage au commerce et à l’industrie.

COPRO : charges trimestrielles de 440 € environ.

En choisissant cet emplacement stratégique, vous investissez dans une part du patrimoine de Poitiers, alliant authenticité et charme intemporel pour valoriser votre activité.

Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

• Tweet