Offres immobilieres 85002117624 Poitou-Charentes Charente-Maritime (17138) N° 85002117624

À VENDRE – Maison récente 2 chambres à Saint-Xandre (La Sauzaie)
Idéalement située dans le quartier prisé et calme de La Sauzaie, à Saint-Xandre, cette maison récente offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de La Rochelle (10 minutes en voiture).

Avec une surface habitable de 63,57 m², un jardin privatif d’environ 70 m² avec vue dégagée sur un champ, et une place de stationnement

Description du bien :

Séjour-cuisine lumineux (27,57 m²) ouvert sur l’extérieur
2 chambres (10,64 m² et 9,00 m²) avec rangements
Salle de bains (3,99 m²) et WC séparé
Cellier / buanderie (5,44 m²)
Jardin d’environ 70 m² avec terrasse, sans vis-à-vis, vue dégagée sur un champ
Place de stationnement privative devant la maison

Commodités et accessibilité :
Transports : Arrêts de bus à quelques minutes à pied, reliant directement La Rochelle et ses environs
Écoles : Établissements maternelle, primaire et collège accessibles facilement
Commerces et services : Supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins et autres commerces à proximité
Loisirs et nature : Parcs, sentiers pédestres, associations sportives et culturelles


Un bien idéal pour investir ou habiter :
Cette maison représente une belle opportunité d’investissement locatif rentabilité environ 800 €/mois,
ou habiter en résidence principale (idéal primo-accédant).

Prix : 236 700 € FAI – Contactez-moi pour plus d’infos ou une visite !


Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 58 96 16 98, Catherine CHASSERIAUD (EI) Agent Commercial RSAC 880.260.369 La Rochelle. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117391).
Honoraires : 2,91 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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