Offres immobilieres 85002117524 Aquitaine Pyrénées-Atlantiques (64500) N° 85002117524

Appartement d’exception en rez-de-jardin à Ciboure – Croix Rouge
Vous rêvez d’un cadre de vie paisible et chaleureux au cœur du Pays Basque ? Cet appartement de 114,32 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence typique et intimiste, vous offre calme, confort, et proximité avec la mer et les commerces. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Un intérieur bien conçu pour votre confort :
Grand séjour / salle à manger :

Lumineux et spacieux, parfait pour des moments de convivialité.
Cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour concocter de bons plats.
Accès direct à la terrasse et au jardin pour un vrai esprit dedans-dehors.
Coin nuit :

1 chambre côté rue : spacieuse et calme, idéale pour une suite parentale ou un bureau.
1 chambre d’enfant : Lumineuse, parfaite pour le jeu et la créativité.
2 chambres côté jardin : Offrant tranquillité et vue verdoyante.
2 salles d’eau modernes : Fonctionnelles, dont une avec WC intégré.
1 WC séparé : Plus pratique pour les invités.
Souillarde : Idéale pour le rangement ou le stockage.

Des extérieurs exclusifs et ensoleillés :
Jardin privatif de 150 m² :
Exposé sud-ouest pour un ensoleillement maximal.
Parfait pour des barbecues, un potager, ou laisser jouer les enfants en toute sécurité.
Terrasse attenante :
Espace détente pour vos repas en plein air ou vos soirées d’été.
Abri de jardin : Un plus pour ranger vos outils, vélos ou accessoires.
Les atouts pratiques :
Garage fermé pour 2 voitures : Sécurisé et spacieux, un vrai luxe en ville.
Petite copropriété intimiste de seulement 8 lots, pour plus de tranquillité.
Résidence bien entretenue : Pas de travaux à prévoir.
Une situation idéale :
À 15 minutes à pied des plages de Saint-Jean-de-Luz.
Proximité immédiate des commerces de Ciboure.
Calme absolu dans un quartier prisé et recherché.

Informations pratiques :
Surface : 114,32 m² habitables.
Extérieurs : Jardin de 150 m² + terrasse exposée sud-ouest.
Copropriété : 8 lots avec charges raisonnables.
Honoraires : 4.70% TTC inclus à la charge de l’acquéreur.
Référence annonce : 85002111667.
Diagnostics et informations sur les risques : Disponibles sur le site Géorisques.
Contactez-nous pour une visite !
Catherine Chasseriaud
Agent commercial RSAC 880.260.369 La Rochelle
AXO - L’immobilier Actif

Un bijou au cœur du Pays Basque, mêlant charme, fonctionnalité et emplacement exceptionnel.


Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 58 96 16 98, Catherine CHASSERIAUD (EI) Agent Commercial RSAC 880.260.369 La Rochelle. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116008).
Honoraires : 4,70 % TTC inclus charge acquéreur (830 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 200 €. Pas de procédure en cours.

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