Offres immobilieres 85002111007 Basse-Normandie Calvados (14390) N° 85002111007

Splendide Haras d'Entraînement de 18 hectares au cœur du Pays d'Auge

Découvrez ce domaine équestre d'exception, situé à 20 minutes de Cabourg et 30 minutes de Deauville, au sein d'un secteur renommé pour ses haras d'élite.

Terrain de 18 hectares clos de lisse : Offrant un cadre idyllique pour l'entraînement et l'épanouissement des chevaux, avec des prairies verdoyantes et de belles installations.

Deux Maisons d'Habitation :

Maison Principale en Colombage (environ 170m2) : Exposée plein sud, elle se compose d'une cuisine, Grand salon lumineux agrémentée d'une cheminée en pierre et d'une baie vitrée donnant sur la magnifique mare du domaine. On trouve également une salle d'eau, et une grande pièces pour les diner en familles.
À l'étage, un couloir dessert une buanderie, deux chambres et une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain. (baignoire + douche)

Maison Secondaire en Colombage (environ 80m2) : Dotée d'un charme rustique, elle propose au rez-de-chaussée une salle à manger avec cheminée ouvrant sur une véranda, un salon avec grande porte-fenêtre, une cuisine avec accès au jardin privé, une arrière-cuisine, un WC et une salle de bain. À l'étage, un palier dessert deux chambres.

Écurie de 19 Boxes : Parfaitement équipée pour accueillir les chevaux dans les meilleures conditions, avec une cour comprenant 8 boxes, une sellerie, une graineterie, ainsi qu'un local et deux boxes supplémentaires de l'autre côté du bâtiment.
Deux espaces de préparation avec douche et deux boxes sont également disponibles, ainsi qu'une cour de 7 boxes et un petit hangar à matériel et fourrage.

Au-dessus des boxes, deux bureaux dont un spacieux pour l'accueil de la clientèle, équipé d'un point d'eau et d'un WC.

Bâtiments Agricoles : L'ensemble comprend un magnifique bâtiment, autrefois un manège de monte de plus de 150m2, avec un local technique pouvant être transformé en éventuelle espace de réception.

Espace d'Entraînement : Pour le travail des chevaux, profitez d'un bel anneau en sable de 800m sur plus de 5m de large, avec une ligne droite de 700m.

Cette propriété équestre exceptionnelle représente une opportunité unique pour les passionnés d'équitation et les professionnels du monde équestre.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce haras de prestige dans l'une des régions les plus recherchées de France.

Contactez Julie GRÉGORI au 06 44 25 13 89, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111007) et jgregori@axo.immo.
Honoraires : 3,34 % TTC inclus charge acquéreur (1 199 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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