Offres immobilieres 75011163681 PACA Bouches-du-Rhône (13800) N° 75011163681

ISTRES Carmen de Waal - Sextant France & International vous invite à découvrir cette propriété unique, nichée sur un vaste terrain de près de 1400 m², offrant une jolie vue sur l'étang de Berre.

Ce cadre de vie paisible et verdoyant allie le charme de l'ancien à un potentiel de modernisation exceptionnel.

Caractéristiques de la Propriété :

Cette villa provençale, ancienne bergerie, se compose de 230 m² habitables, répartis en deux espaces distincts :


Maison principale (145 m²) :


- Grande cuisine - salle à manger, équipée avec un poêle à bois et une authentique cave Harnois.
- Séjour et salon chaleureux avec pierres apparentes, cheminée et vaste mezzanine.
- Bureau de 10 m², idéal pour le télétravail.
- Deux chambres spacieuses de 24 m² et 15 m².
- Salle de bain et salle d'eau.



Extension Indépendante sur 2 Niveaux (85 m²) :


- Séjour avec cuisine ouverte.
- Trois chambres lumineuses de 12, 14 et 15 m², dont une au rez-de-chaussée.
- Deux salles d'eau.



Extérieurs et Équipements :


- Belle piscine récemment rénovée (liner changé en 2023).
- Terrain arboré avec une variété d'arbres fruitiers : figuiers, amandiers, néfliers du Japon, citronniers, orangers et oliviers.
- Terrasses.

- Deux entrées indépendantes pour plus de flexibilité.
- Abondance de places de stationnement, plusieurs abris de jardin, rangements et cave extérieure.

- Alarme et fibre optique.
- Panneaux photovoltaïques.

- Forage pour l'eau potable et arrosage automatique.
- Deux fosses septiques.


Ce bien rare et plein de caractère représente une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet de résidence avec potentiel locatif.

N'attendez plus !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette villa exceptionnelle !

Sextant France - Carmen De Waal agent basé à ISTRES - 06 09 51 49 21 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24289

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial

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