Offres immobilieres 75011133396 Bourgogne Saône-et-Loire (71110) N° 75011133396

Idéalement située à proximité immédiate de la Loire, cette propriété offre un cadre de vie agréable et un gros potentiel. L'ensemble immobilier se compose de plusieurs espaces permettant une multitude de projets :

• Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie avec sanitaires, une véranda chauffée de 41 m², et une vaste terrasse couverte donnant sur un jardin spacieux. Ce bien était auparavant exploité comme restaurant et peut facilement retrouver cette fonction grâce à son agencement et à son emplacement privilégié.

• À l’étage, 5 pièces, une salle de bain et des WC, accessibles par un escalier intérieur ou un accès indépendant extérieur. Ce niveau nécessite de gros travaux de rénovation, mais son charme authentique, avec des éléments datant des années 1900 (deux belles cheminées, un plafond à la française, des sols anciens et des fenêtres en arceaux), en fait un lieu propice à un projet de grande habitation ou à une transformation en logements, gîtes.

• Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble : pièces annexes, deux caves, une grange, et un atelier de 55 m².

• Un terrain plat et clos vous permettra de profiter pleinement de l’environnement calme.

En option, une maison voisine de 4 pièces, également disponible à la vente, offre une opportunité supplémentaire pour agrandir votre projet immobilier.

Les bâtiments sont raccordés au tout-à-l'égout. Le chauffage actuel combine gaz, fioul et électricité.

Un bien rare et plein de potentiel, à découvrir absolument !

Mentions légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation excessive: classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6290€ et 8560€ par an, prix moyens des énergies indexés au 01/01/21 (abonnements compris).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Murielle Seive agent basé à SAINT PIERRE LA NOAILLE - 06 80 73 69 87 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24354

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