Offres immobilieres 75008142681 Champagne Ardenne Ardennes (08200) N° 75008142681

Depuis 80 ans, cet établissement est devenu une véritable institution au coeur de Sedan, offrant une expérience de découverte et de convivialité exceptionnelle à ses clients.
Ce fon de commerce accompagné de ses murs, représente une occasion rare sur le marché.

Emplacement de Choix : Stratégiquement situé au centre-ville, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort attrait pour les clients locaux et touristiques.
Capacité d'Accueil : Avec 120 places assises en extérieur et 80 en intérieur, ce lieu mythique peut accueillir une clientèle diversifiée tout au long de l'année.
Contrats et Horaires Établis :
Dispose de 2 contrats à temps plein et d'un contrat saisonnier d'avril à septembre, avec une ouverture du mardi au dimanche. De plus, deux semaines par congés.
Possibilité d'acquérir les murs comprenant 7 appartements ( tous loués), 5 garages, le fond de commerce + 3 surfaces commercial à louer.

Bilans sur demande et consultable sur demande.
Chiffre d'affaire constant.
Clientèle fidèle et emplacement N°1 Réf.



Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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