Offres immobilieres 740281477 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74330) N° 740281477

Appartement 2 pièces à vendre à Épagny Metz-Tessy – Vue exceptionnelle sur le lac d’Annecy

Vous cherchez un appartement à vendre avec vue sur le lac d’Annecy ? Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 41 m² (31,3 m² loi Carrez), situé à Épagny Metz-Tessy (74330), une commune prisée pour sa qualité de vie, à seulement quelques minutes d’Annecy.

Caractéristiques de l’appartement :
- Surface totale : 41 m² (dont 31,3 m² Carrez)
- Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété dans une ancienne maison de famille
- Exposition plein sud : luminosité optimale toute la journée
- Vue panoramique exceptionnelle sur le lac d’Annecy, les montagnes et le bassin annécien
- Séjour lumineux de plus de 14 m² avec cuisine ouverte équipée
- Grande chambre de 12 m²
- Salle de bains avec WC
- Rangements sous combles pratiques pour le stockage

Place de stationnement privative

Chauffage par pompe à chaleur : confort thermique et économies d’énergie

Copropriété calme, à faibles charges

Localisation privilégiée :
- Situé à Épagny Metz-Tessy, un secteur très recherché de la région annécienne, l’appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité :
- Commerces de proximité et zone commerciale Grand Épagny
- Écoles, collèges, transports en commun
- Accès rapide à l’autoroute A41 vers Genève et Annecy

Environnement résidentiel calme, idéal pour vivre ou investir

Les + de cet appartement à vendre à Épagny Metz-Tessy :
- Vue lac d’Annecy exceptionnelle et dégagée
- Environnement calme et verdoyant
- Luminosité, confort, et faibles consommations énergétiques

Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif

Prix : 189 900 euros. (Honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous pour organiser une visite.

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