Offres immobilieres 74027561 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74540) N° 74027561

EXCLUSIVITÉ BOUTTAZ IMMOBILIER ! BIEN RARE ET UNIQUE A LA VENTE

Amoureux des grands volumes et des bâtisses de caractère rénovées avec goût, vous allez être comblés…

Située à 2 pas du centre village de GRUFFY et de ses commodités, venez découvrir cette magnifique bâtisse d’époque rénovée offrant environ 180 m² de surface intérieur et implantée sur un terrain de + de 900 m² !

La bâtisse, réhabilitée en 2013, se décompose sur 3 niveaux principaux :

Rez-de-jardin :

- Une entrée confortable avec placard aménagé,
- Une pièce de vie XXL avec cuisine équipée, salle à manger / séjour et accès direct à la terrasse et au jardin,
- 2 chambres,
- Une salle de bains,
- Un WC séparé.

1er étage :

- 3 chambres dont une parentale avec dressing et salle d’eau,
- Une mezzanine XXL de 36 m² pouvant faire office de salle de jeux / coin bureau,
- Une salle de bains avec douche et baignoire,
- Un WC séparé.

Rez-de-chaussée :

- Un sous-sol complet de plus de 110 m² avec garage, local de stockage indépendant, caves,
- Un deuxième garage indépendant.

A l’extérieur, vous profiterez d’un joli terrain arboré et clos avec vue sur les environs.

Concernant les points techniques de la maison :

- Chauffage assuré par un poêle à bois et couplée à un système de climatisation réversible reliée à une pompe à chaleur,
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Assainissement collectif.

Nous avons particulièrement apprécié l’emplacement et l’environnement de cette maison ainsi que les volumes intérieurs couplés à un sous-sol complet !

Ce bien situé à GRUFFY (74540) vous est proposé en exclusivité à la vente par l'agence BOUTTAZ IMMOBILIER.
Contactez votre conseiller Brice, il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet immobilier.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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