Offres immobilieres 740063645 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74290) N° 740063645

Exclusivité - Localisation exceptionnelle, côté lac, au calme et à quelques pas du centre village, des écoles et transports pour cette très belle propriété de 285 m² (314 m² utiles), entièrement rénovée et à l'abri des regards.

Ses grandes ouvertures permettent de bénéficier d'une vue lac, montagnes et château, et en font une maison de famille particulièrement agréable et lumineuse.

Des prestations haut de gamme, une harmonie des matières et des couleurs dans chacune des pièces, participent au bien-être de chacun.

Cette propriété est composée comme suit :

• Au rez-de-chaussée : une entrée donnant accès à la pièce de vie avec cuisine ouverte, des toilettes séparées
• Au 1er étage : deux suites parentales dont une de 55 m² avec salle d’eau et toilettes et la 2è avec salle de bain (+ double douche et double vasque), dressing et terrasse
• Au 2è étage : trois chambres, dont deux avec vue lac et deux avec salle d’eau et toilettes bénéficiant d'une belle vue montagnes et château, une salle de bain avec double vasque
• Au sous-sol : une cave aménagée, la salle des machines et une cave à vins
• A l’extérieur, un beau jardin arboré agrémenté d’une terrasse et d'un garage indépendant

Prestations techniques :

• Chauffage et climatisation par pompe à chaleur, commandés en domotique
• Cheminée avec insert
• Parquet massif posé en bâtons rompus
• Double douche dans la principale suite parentale
• Grand dressing avec aménagement sur mesure
• Cuisine de marque Bulthaup
• Electroménager de qualité (Miele)
• BSO motorisés
• Huisseries en aluminium
• Portes à gâche magnétique
• Terrasse en Ipé
• Néons extérieurs
• Porte blindée
• Terrain piscinable avec permis accordé et purgé de tous recours
• Aménagement paysagé en cours

DPE en cours

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