Offres immobilieres 740063558 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74290) N° 740063558

Au coeur du centre-village de Menthon Saint Bernard, et à l'abri des regards, cette demeure du 18è siècle, dissimule de merveilleux volumes à exploiter.
Les matériaux sont chaleureux et authentiques et créent une atmosphère douce et paisible.

Cette adorable maison de village est composée comme suit :

• Au rez-de-chaussée, une entrée avec sol en pavés anciens, un bel escalier en pierre, une pièce atelier pouvant devenir un bureau, une pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger avec accès sur la magnifique « petite cour » de 28 m², un coin salon, des toilettes séparées
• Au 1er étage, une salle de bain contemporaine, deux grandes chambres (17 et 15 m²) dont une avec cheminée et l’autre avec balcon, ainsi qu'une partie non rénovée (datant du 18è siècle) constituée d'une grande pièce avec parquet d’origine
• Les combles comprennent deux greniers de belle taille,

Ce qu'il faut retenir :

- Emplacement idéal pour aller aux commerces ou au lac à pied
- Très belles possibilités d’extension grâce aux greniers et à la pièce du 18è siècle
- Partie habitable extrêmement chaleureuse : travaux de rénovation effectués en 1999/2000
(plomberie et électricité)
- Beau potentiel pour un restaurateur par exemple
- Une grande cour pavée avec mazot à l’abri des regards
- De nombreux rangements
- Fenêtres et porte-fenêtres remplacées en 2019 (huisseries bois, double-vitrage et oscillo-battant – isolation phonique et thermique dans la chambre côté rue)
- Canalisations facilement accessibles dans l’atelier permettant de créer une salle d’eau
- Pavés de l’entrée authentiques et provenant de la carrière qui existait dans le passé derrière le Palace de Menthon
Contact : Stéphanie Azoulay 06.50 89 38 51

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