Offres immobilieres 4402015622 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44140) N° 4402015622

Le Cabinet Guémené vous présente en exclusivité sur St Lumine de Clisson, au calme en village, plus proche de Remouillé :
Sur un terrain agréable et arboré de 2824m², une maison ancienne en pierre atypique 5 pièces d'une surface habitable de 108m² (137m² au sol) proposant :
Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante desservant une salle de bains et wc indépendant, une pièce principale de 35m² avec poêle à bois, dans la continuité une espace cuisine semi ouverte, un salon d'environ 25m².
Un premier escalier desservant une chambre mansardée de 26m² au sol sur parquet (13m² au dessus de 1,80m de hauteur).
Un deuxième escalier desservant deux chambres mansardées en enfilade.

En annexes : Un grenier. Une dépendance non attenante proposant un garage de 28m² avec belle hauteur et un espace dépendance de 20m².

Assainissement à prévoir. Chauffage au Gaz, chaudière à condensation de 2017, alimentée par citerne.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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