Offres immobilieres 4402015619 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44116) N° 4402015619

Le Cabinet Guémené vous présente en Nouveauté, au calme d'un village, à 2kms du centre bourg et de ses commodités, une maison de plain-pied comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie traversante, lumineuse de 66m² avec cuisine équipée et aménagée, un dégagement avec Wc,4 chambres avec placard ( 10,40, 10.40, 10.40 et 12m²), une salle de bains avec douche et baignoire, un cellier et un espace chaufferie totalisant 30m², l'ensemble sur une parcelle sans vis-à-vis de 1907m².

En annexes : une véranda de 2007 donnant sur le jardin, un double garage de 66m² de 2003.

Informations importantes : construction de 1997 parpaing + doublage brique, chauffage par pompe à chaleur de 2022 (plancher chauffant) + insert bois (pierre réfractaire), menuiseries en double vitrage, présence d'une cuve enterrée de 3500L (récupération des eaux pluviales), assainissement individuel.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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