Offres immobilieres 4402015593 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44116) N° 4402015593

Le Cabinet Guémené vous présente en Nouveauté, au calme d'un village, une maison en pierre entièrement rénovée en 2022 comprenant :
- Au rez de chaussée une pièce de vie traversante de 64m² avec cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC et un dégagement desservant un patio.
- A l'étage : un dégagement, deux chambres et un bureau.

Informations importantes : isolation de 2022, chauffage par poêle à granulés + convecteurs électriques, menuiseries PVC double vitrage, production d'eau chaude sanitaire par un ballon thermodynamique, assainissement individuel conforme.

En annexes, la maison comprend une dépendance attenante de 60m² et une seconde dépendance d'environ 78m². Les deux dépendances sont répertoriées au registre des bâtiments pouvant faire l'objet d'une réhabilitation.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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