Offres immobilieres 34725214 Languedoc Roussillon Hérault (34500) N° 34725214

Découvrez ce charmant T2 rénové à neuf, entièrement meublé et équipé avec goût - Coeur de ville - Découvrez ce charmant T2 rénové à neuf, entièrement meublé et équipé avec goût, idéal pour une personne seule, un couple, avec ou sans enfant.
L'appartement dispose d'un espace salon chaleureux avec une niche banquette ultra confortable, parfaite pour se détendre devant une table basse élégante, face à une bibliothèque et un banc TV, idéal pour vos soirées Netflix. Cet espace mène à une cuisine moderne et entièrement équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, congélateur, four combiné, hotte), accompagnée d'un espace repas fonctionnel avec ses chaises hautes.
À l'arrière de la cuisine, vous trouverez une entrée bien agencée avec une console bureau pour les plus studieux et, de l'autre côté, une penderie vestiaire avec rangement en hauteur, idéal pour organiser vos vestes, chaussures et autres effets personnels, ainsi que ceux de vos invités.
La chambre séparée , est dotée d'une fenêtre donnant sur une petite cour. Elle est équipée d'un lit confortable en 140/200 et offre deux espaces de rangement pratiques : un ouvert situé à la tête de lit et un dressing fermé par une porte.
Enfin, profitez d'une salle d'eau flambant neuve avec un meuble vasque élégant, un miroir éclairé, une cabine de douche moderne et un sèche-serviette. Le WC est également équipé d'un petit meuble miroir pour plus de commodité.
Cet appartement, entièrement rénové, affiche un DPE très performant en termes d'isolation grâce à sa pompe à chaleur, ses fenêtres à double vitrage équipées de volets, sa VMC auto-réglable, et son toit isolé. Vous bénéficierez ainsi d'un logement traversant, lumineux et économe en énergie.
Loyer de 515,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 420,00 euros ( soit 10,25 euros/m² ) dont 120,00 euros pour état des lieux ( soit 2,93 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 496 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.

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