Offres immobilieres 3448219562 Languedoc Roussillon Hérault (34070) N° 3448219562

V9373 - MONTPELLIER TOURNEZY - A LOUER LOCAUX D'ACTIVITÉ - BUREAUX 880 M²

Thélène Entreprises vous propose un bâtiment indépendant à la location dans le secteur prisé de Tournezy à Montpellier.
Situé à proximité immédiate de la sortie 31 Garosud, ce bien associe espaces de stockage, atelier et bureaux et est parfaitement adaptés à vos besoins professionnels.


Caractéristiques du bâtiment :

• Surface totale : 880 m² environ, répartie comme suit :
  
  
  • 490 m² de stockage / entrepôt en rez-de-chaussée
    
    
  • 77 m² d'atelier au premier étage
    
    
  • 184 m² de stockage au premier étage
    
    
  • 128 m² de bureaux au premier étage
    
    
• Stationnement : 10 places de parking
  
  
• Espaces communs : Accès à une cuisine partagée et 2 WC / Les locaux sont partagés avec une entreprise spécialisée dans les systèmes de sécurité et fermeture des bâtiments.
  
  Il est également possible de ne prendre en location que la zone atelier/stockage (minimum 200 m²) ou les bureaux (Prix modifié à 145 € HT/HC/m² pour les bureaux uniquement).
  
  La pose de votre enseigne sur le bâtiment sera possible.
  
  

Loyer HT/HC/m²/an :

• Atelier et stockage : 100 € HT/m²
  
  
• Bureaux : 135 € HT/m²
  
  
• Charges : Environ 10 % du loyer annuel HT
  
  

Loyers annuels HT/HC/an :

1. Stockage en rez-de-chaussée (490 m²) :
   
   49 000 € HT/an
   
   
2. Atelier au premier étage (77 m²) :
   
   7 700 € HT/an
   
   
3. Stockage au premier étage (184 m²) :
   
   18 400 € HT/an
   
   
4. Bureaux au premier étage (128 m²) :
   
   17 280 € HT/an
   
   

Total loyer annuel estimé : 92 380 € HT/HC/an

Avantages du secteur :

• Accessibilité : Situé à proximité des grands axes routiers (A709), facilitant les déplacements et la logistique.
  
  
• Dynamisme : Zone d'activité de Tournezy, reconnue pour son tissu d'entreprises variées et innovantes.
  
  
• Flexibilité des espaces : Idéal pour les activités nécessitant une combinaison de stockage, atelier et bureaux.

Disponibilité : Mars 2025


Contactez-nous dès aujourd'hui :

Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Thélène Entreprises.



Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Tweet