Offres immobilieres 3448219498 Languedoc Roussillon Hérault (34970) N° 3448219498

V9334 - MONTPELLIER EST - LATTES - BUREAUX : LOCAUX COMMERCIAUX - À VENDRE - 4 400 M² ENVIRON DIVISIBLES À PARTIR DE 120 M²

THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente, au sein d'un programme neuf, plusieurs surfaces de bureaux et locaux commerciaux.

Caractéristiques de l'immeuble :

• Surface totale : 4 400 m²
• Terrain : 5 306 m²
• Locaux divisibles, offrant des surfaces de 116 m² à 740 m² (quote-part des parties communes incluse).

Répartition des espaces :

• 10 lots dédiés aux activités tertiaires : 3 085 m² répartis en R+1 et R+2. Plusieurs lots disposent d'une terrasse.
• 5 lots dédiés aux commerces : 1 315 m² au rez-de-chaussée, dont certains avec terrasse.

Points forts :

• Espaces partagés favorisant les interactions et l'innovation.
• Bâtiment conforme aux dernières normes environnementales en vigueur.
• Facilité de stationnement sur la zone.
• Accessibilité optimale :
  • Réseaux routiers : Située près de l'autoroute A9, permettant un accès facile pour les collaborateurs et les clients venant des principales villes régionales (Montpellier, Nîmes, Béziers).
  • Transports publics : À proximité des arrêts de tramway (ligne 3) et des lignes de bus, facilitant les déplacements pour les employés.
  • Proximité de l'aéroport et de la gare : L'aéroport de Montpellier-Méditerranée et la gare Sud De France se trouvent à proximité des locaux, renforçant l'attractivité pour les activités nécessitant des déplacements fréquents.

Environnement professionnel dynamique :

• Zone d'activité : Lattes est connue pour abriter plusieurs zones économiques attractives, ce qui favorise les synergies entre entreprises.
• Présence de services : Commerces, restaurants, et espaces de coworking à proximité, offrant des commodités indispensables pour les employés et les clients.

Finitions des locaux :

• Rez-de-chaussée : locaux livrés avec dalle béton brut.
• R+1 et R+2 : locaux privatifs livrés avec carrelage format 45x45 posé sur chape.

Livraison prévue : T1 2027

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