Offres immobilieres 3448219476 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 3448219476

V9306 - CENTRE-VILLE - MONTPELLIER - À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL/PROFESSIONNEL - 500 M² ENVIRON

Thélène Entreprises vous propose ce local commercial idéalement situé en bordure d'écusson au Courreau.

Bénéficiant d'une adresse stratégique et d'un environnement prestigieux, ce local est actuellement loué pour un montant de 145 000 € HT/HC et représente une opportunité unique pour investisseurs.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 500 m², offrant de vastes espaces adaptés aux activités commerciales ou de service haut de gamme.
  
  
• Locataire en place : Locataire de qualité assurant ainsi une forte stabilité locative et un rendement attractif.
  
  
• Loyer annuel HT HC : 145 000 €, rentabilité de plus de 6 % en centre-ville.
  
  

Informations financières :

• Prix de vente : 2 400 000 € net vendeur
  
  
  
• Honoraires en sus : 5 % HT du prix net vendeur
  
  

Points forts :

• Emplacement exceptionnel : En plein cœur de Montpellier, sur un axe passant et dynamique.
  
  
• Investissement sécurisé : Bien occupé par un locataire de renom.
  
  
• Surface rare : Les locaux commerciaux de cette taille et qualité sont très recherchés dans cette zone.
  
  

Pour plus d'informations :

Contactez dès aujourd'hui Thélène Entreprises pour organiser une visite et discuter de cette opportunité unique.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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