Offres immobilieres 3448219342 Languedoc Roussillon Hérault (34070) N° 3448219342

V9104 - MONTPELLIER - PRES D'ARENES - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 245 M² ENVIRON

Idéalement situé dans un quartier mixte alliant commerces, bureaux et zones résidentielles, ce local commercial de 245 m² sur 2 niveaux offre une grande visibilité et une accessibilité optimale pour toute activité professionnelle.

• Surface totale : environ 245 m² répartis sur deux niveaux, offrant une belle superficie pour vos bureaux, magasin, ou toute autre activité commerciale.
  
  
• Climatisation : pour un confort optimal tout au long de l'année, quels que soient vos besoins d'exploitation.
  
  
• Bail dérogatoire de 36 mois, avec possibilité de renouvellement pour une grande flexibilité de gestion.
  
  

• Quartier dynamique et diversifié, avec à proximité :
  
  
  • Supermarchés, commerces de proximité, restaurants.
    
    
  • Bureaux, zone industrielle et quartier d'habitation.
    
    
  • Idéal pour attirer une clientèle locale et passerelle vers les zones environnantes.
    
    
    

• Facilité d'accès grâce à une position stratégique et un arrêt de tramway à proximité, pour une desserte optimale.
  
  
• 4 places de stationnement privatives devant le local pour vos collaborateurs et clients, offrant un confort supplémentaire.
  
  
  

• Loyer annuel : 47 844 € HT/HC.
  
  
• Charges + Taxe Foncière : 3 820 € HT / an.
  
  
• Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.
  
  

Ce local commercial est une opportunité parfaite pour développer une activité dans un quartier dynamique, avec une accessibilité facile et un environnement en pleine expansion. Son agencement sur 2 niveaux et ses aménagements climatisés en font un lieu de travail fonctionnel et agréable.

Contactez Thélène Entreprises dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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