Offres immobilieres 3448219305 Languedoc Roussillon Hérault (34980) N° 3448219305

V9061- SAINT-GELY-DU-FESC - IMMEUBLE MIXTE DE BUREAUX/COMMERCES/LOCAUX D'ACTIVITE - A LOUER EN BEFA - 1 686 M² DIVISIBLE A PARTIR DE 55 M²

Au nord de Montpellier, sur la commune de Saint-Gély-du-Fesc, à proximité d'une zone d'activité,

Thelene Entreprises vous propose à la location :

Un ensemble immobilier neuf et indépendant développant une surface totale de de 1 686 m² composé de :

• 277 m² de commerces
• 1 409 m² de bureaux réparti sur 2 niveaux (+ de 700 m² chacun)

Les locaux seront climatisés, précâblés et fibrés, une platine compteur disjoncteur sera installée pour chaque lot.

Coté détente : Plusieurs terrasses seront à disposition pour les lots du premier et deuxième étage,

Nombreux espaces verts pour le bien-être de vos collaborateurs,

Un ascenseur desservira tous les niveaux

Un parking en sous-sol sera destiné à l'ensemble des bureaux pour un total de 26 places.

20 places extérieures seront prévues en rez-de-chaussée de l'immeuble dont 8 places couvertes et

9 parkings extérieurs en foisonnement réservés aux commerces, soit un total de 55 places.

Loyer Bureaux : 175 € HT HC/m²/an

Loyer Commerces/Acti : 205 € HT HC/m²/an

Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT

Livraison : T1 2025

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