Offres immobilieres 3448219278 Languedoc Roussillon Hérault (34740) N° 3448219278

V9066 - ZONE DE SALAISON - VENDARGUES - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - MIXTE - ENTREPOT - BUREAUX - 2 400 M² ENVIRON

Vous recherchez un espace parfaitement adapté à vos besoins professionnels ?


Thélène Entreprises vous propose au cœur de la dynamique Zone du Parc du Salaison à Vendargues, ce local d'activité mixte de 2 400 m² offre un cadre fonctionnel et stratégique pour votre entreprise.

Ce local, idéal pour les activités logistiques, industrielles ou tertiaires, se compose de :

• Rez-de-chaussée (RDC) :
  
  
  • 1 800 m² d'entrepôt avec une hauteur sous plafond (HSP) entre 5,5 m et 6,5 m, parfait pour le stockage.
    
    
  • Aménagements pratiques : sanitaires, douches, kitchenette et bureaux.
    
    
  • 5 portes sectionnelles (dimensions 4x5 m) pour faciliter l'accès et le chargement/déchargement.
• Premier étage (R+1) :
  
  
  • 600 m² de bureaux, offrant un espace lumineux et fonctionnel pour vos équipes.
    
    

• Aires de stationnement et espaces dédiés au stockage en extérieur, idéaux pour accueillir collaborateurs, clients et équipements.
  
  

• Proximité immédiate des axes routiers majeurs, facilitant les déplacements et la logistique (autoroutes, périphérique).
  
  
• Zone d'activité en plein essor, entourée de commerces, services et entreprises renommées.
  
  
• Facilement accessible en transports, avec un cadre dynamique propice au développement de votre activité.
  
  

• Loyer annuel : 216 000 € HT.
  
  
• Taxe foncière : 12 000 € / an.
  
  
• Pas de charges locatives.
  
  
• Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT.
  
  

• Le bien sera disponible au 4ᵉ- trimestre 2024.
  
  

Avec ses dimensions généreuses, ses aménagements fonctionnels et son emplacement stratégique, ce local offre une solution idéale pour développer votre activité dans un environnement attractif et accessible.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique.

Contactez Thélène Entreprises pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local exceptionnel.

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