Offres immobilieres 3427220154 Languedoc Roussillon Hérault (34090) N° 3427220154

VILLA - ARCHITECTE - MONTPELLIER - CALME - PISCINE - GARAGE - SOUS-SOL - TERRAIN - SUITE PARENTALE - TRANSPORTS

Découvrez cette villa d’architecte exceptionnelle de 234 m², nichée au fond d’une impasse calme à Montpellier.
Avec son terrain arboré de 1 490 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant confort, espace et prestations haut de gamme.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux donnant sur une vaste terrasse et un jardin verdoyant.
Un salon chaleureux avec cheminée invite à la détente, tandis que la cuisine indépendante équipée ravira les amateurs de gastronomie.
Une terrasse fermée avec barbecue complète cet espace convivial.

L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu’une seconde chambre. Un WC indépendant est également disponible.

À l’étage, vous trouverez une deuxième suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu’une chambre supplémentaire accompagnée d’une pièce attenante offrant la possibilité d’aménager une salle d’eau selon vos besoins.

Le jardin arboré est agrémenté d’une piscine couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Les plus de cette villa :
- Garage spacieux : stationnement sécurisé pour vos véhicules.
- Sous-sol aménageable : potentiel pour un studio indépendant ou espace de loisirs.
- Piscine couverte : profitez d’un espace aquatique privé tout au long de l’année.
- Terrasse fermée avec barbecue : parfaite pour vos soirées entre amis ou en famille.
- Cadre calme et verdoyant : idéal pour se ressourcer au quotidien.

Situation géographique :
Située à Montpellier, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commodités et des transports en commun :
- Gares principales : Gare Saint-Roch (à environ 15 minutes en voiture) et Gare Sud de France (à 20 minutes).
- Aéroport Montpellier Méditerranée : accessible en seulement 25 minutes en voiture.
- Transports en commun : station de tramway et arrêt de bus à quelques minutes à pied, offrant une connexion rapide au centre-ville et aux quartiers environnants.
- Écoles : maternelle, collège et lycée accessibles dans un rayon de 10 minutes en voiture ou tramway.
- Parc proche : profitez du Domaine D'O pour vos activités sportives ou promenades familiales.
- Pistes cyclables : réseau étendu facilitant les déplacements écologiques dans toute la ville.

Montpellier est une ville dynamique et accueillante, réputée pour son climat méditerranéen, ses plages proches et son riche patrimoine historique.
Avec ses festivals animés et ses infrastructures modernes, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles comme pour les professionnels.

Devenez propriétaire de cette villa d’architecte remarquable à Montpellier.
Contactez dès aujourd’hui Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Disponible 7 jours sur 7 – laissez un SMS si besoin pour un rappel rapide.

Vous pouvez également joindre Fanny GAVALDA au 07 62 puis 19 09 44 (RSAC 901 982 553) ou Simon NOUGARET au 07 67 puis 67 90 63 (RSAC 939 393 807).
Mentionnez le numéro de référence annonce – 7438.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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