Offres immobilieres 3427220129 Languedoc Roussillon Hérault (34790) N° 3427220129

MAISON-FAMILIALE-PLAIN-PIED – GRABELS – PISCINE – POOL-HOUSE – DÉPENDANCE – ESPACE-DE-VIE-GÉNÉREUX – CALME – PROXIMITÉ-MONTPELLIER – TRANSPORTS – ÉCOLES – SOUS-SOL-AMÉNAGÉ – TERRAIN

À Grabels, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate de Montpellier, cette maison familiale de plain-pied de 116 m² propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant profiter d’espaces généreux, d’un extérieur soigné et de prestations de qualité.

L’espace principal se compose d’une salle à manger de 20 m², d’un séjour lumineux de 29 m² avec accès direct à la terrasse, et d’une cuisine semi-ouverte de 16 m².
Deux chambres, dont une vaste suite de 22 m², offrent de beaux volumes pour l’intimité de chacun. Une salle de bain complète cet espace.
Pour répondre à l’évolution de vos besoins, il est possible d’aménager une troisième chambre.

Le sous-sol de 110 m², entièrement réaménagé, bénéficie d’une grande baie vitrée qui apporte lumière et ouverture sur l’extérieur.
Il dispose d’une cuisine, d’un séjour supplémentaire, et d’un accès direct au jardin.
Cet espace est idéal pour les loisirs, une salle de jeux, un home cinéma ou un espace de détente.

À cela s’ajoute une dépendance de 56 m², indépendante de la maison principale.
Elle se compose d’une pièce de vie de 38 m², d’une chambre de 14 m² et d’une salle de bain.
Parfait pour accueillir famille, amis, ou pour exercer une activité professionnelle indépendante.

L’extérieur est pensé pour la détente et les moments partagés : grande piscine, pool house de 30 m² équipé, terrasse et espace jardin paysager. L’ensemble du terrain offre intimité et tranquillité, sans vis-à-vis.

Les plus du bien :
- Espace de vie spacieux et modulable, adapté à la vie de famille
- Sous-sol aménagé avec accès direct au jardin
- Dépendance indépendante pour invités ou activité professionnelle
- Piscine et pool house pour profiter de l’extérieur toute l’année
- Quartier calme, résidentiel, à proximité de toutes les commodités

Situation géographique et accès :
Grabels se situe au nord-ouest de Montpellier, à seulement 8,5 km du centre-ville. La commune est appréciée pour son cadre verdoyant, ses fontaines, ses sentiers de promenade et son marché de producteurs locaux.
Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus (24, 6, 1) et la ligne 1 du tramway, facilitant les déplacements vers Montpellier et les zones d’activités voisines.
L’arrêt de bus « Antennes » se trouve à 8 minutes à pied, et la station de tram « Euromédecine » à moins de 10 minutes en voiture ou en bus.

Pour les familles, Grabels dispose d’une école maternelle, d’une école élémentaire, d’un collège et d’un lycée accessibles en quelques minutes en voiture ou en transports en commun.
Plusieurs espaces verts sont à proximité, dont les rives de la Mosson, le sentier botanique et le complexe sportif de l’Avy. Le parc le plus proche est le parc du Moulin de la Grave, idéal pour les promenades et les activités en plein air.

L’aéroport de Montpellier-Méditerranée est à environ 15 km, la gare Montpellier Saint-Roch à 10 km, et la gare Montpellier Sud de France à 17 km. L’accès rapide aux axes routiers majeurs (A9, A750) permet de rejoindre facilement les plages, la campagne ou les zones d’activités économiques.

Grabels propose un cadre de vie agréable, entre garrigue et plaine, avec toutes les commodités à portée de main et un accès rapide à Montpellier, ses universités, ses hôpitaux et ses pôles d’emploi.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison familiale avec piscine et dépendance à Grabels :
Contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 6

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