Offres immobilieres 3427220082 Languedoc Roussillon Hérault (34990) N° 3427220082

VILLA DE PRESTIGE AVEC VUE DOMINANTE SUR LE GOLF DE JUVIGNAC
VILLA-LUXE-JUVIGNAC - VUE-GOLF-MONTPELLIER - MAISON-5-CHAMBRES - PROCHE-MONTPELLIER - QUARTIER-CALME - SUITE-PARENTALE - TERRAIN-ARBORÉ - GOLF-JUVIGNAC

Description du Bien
Cette villa de prestige située à Juvignac offre une vue dominante sur le golf, créant un cadre idéal pour ceux qui recherchent un mélange de calme et de proximité avec la ville dynamique de Montpellier.

Espace de Vie Principal
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie principal de 62m² est composé d'un séjour lumineux et d'une salle à manger ouverts sur une cuisine semi-ouverte. Cette disposition est idéale pour recevoir famille et amis tout en profitant d'une ambiance conviviale. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, parfaite pour accueillir vos invités ou aménager un espace bureau.

Étage
À l'étage, la suite parentale est un véritable havre de paix avec sa salle de bain privative, son dressing et sa terrasse offrant une vue spectaculaire sur les environs. Trois autres chambres spacieuses et une salle de bain commune assurent confort et intimité pour toute la famille.

Sous-sol et Garage
Un sous-sol de 90m² vous permet d'aménager un espace supplémentaire selon vos envies : salle de sport, cave à vin, ou atelier. Le garage double de 43m² offre un stationnement sécurisé pour vos véhicules.

Les Plus du Bien
- Vue Dominante sur le Golf : Profitez d'une vue imprenable depuis la terrasse de la suite parentale.
- Espaces de Vie Optimisés : Les pièces lumineuses et bien agencées favorisent un confort optimal.
- Sous-sol à Personnaliser : Aménagez cet espace selon vos besoins.
- Garage Spacieux : Stationnez vos véhicules en toute sécurité.
- Proximité avec Montpellier : Accès facile à la ville tout en profitant du calme de Juvignac.

Situation Géographique
Située dans un quartier résidentiel prisé de Juvignac, cette villa bénéficie de la proximité des commodités tout en offrant calme et tranquillité. Juvignac, commune en plein essor, allie charme provençal et modernité avec son golf 18 trous et ses espaces verts. La région offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et arrière-pays, avec un climat méditerranéen agréable toute l'année.

Accès et Transports
- En Voiture : Accès rapide à l'A750 (5 min) et à l'A9 (15 min).
- Transports en Commun : Tramway ligne 3 à 1,5 km (10 min à pied), reliant Juvignac au centre de Montpellier en 25 min. Bus ligne 19 à 400m.
- Gare TGV de Montpellier Saint-Roch : 10 km (20 min en voiture).
- Aéroport Montpellier-Méditerranée : 20 km (25 min en voiture).
- Pistes Cyclables : Réseau développé pour les déplacements à vélo vers Montpellier.
- Proximité :
- Parc du Mas de Bonnel à 1 km.
- École maternelle et primaire Nelson Mandela à 1,5 km.
- Collège Arthur Rimbaud à 2 km.
- Lycée Jules Guesde à Montpellier à 7 km.

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Contactez Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 49 65 77 ou par mail jerome.gaume@kwfrance.com. Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon, vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière Keller Williams Guyène Bergé au 04 30 78 17 71. RSAC : 890 516 123(EI). Référence annonce : 7375.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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