Offres immobilieres 3427220064 Languedoc Roussillon Hérault (34570) N° 3427220064

PIGNAN – Maison de village T5 de 163 m² avec Terrasse, Jardin Arboré et Grand Terrain

Une opportunité rare sur le secteur, avec un potentiel exceptionnel !

Idéalement située en plein cœur de Pignan (34570), à seulement 15 km des plages méditerranéennes et à proximité immédiate de Montpellier, cette maison de village de 163 m² offre un cadre de vie unique, alliant charme et nombreuses possibilités d’aménagement.

Un bien aux multiples atouts
- 163 m² habitables, parfait pour une grande famille ou un projet d’investissement.
- Possibilité de division : la maison peut être transformée en deux appartements distincts.
- Parcelle de près de 900 m², un véritable écrin de verdure avec jardin arboré et terrain piscinable.
- Terrain divisible, offrant des opportunités d’aménagement ou de construction.

Agencement intérieur
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée spacieux.
- Pièce annexe, idéale pour un bureau, un dressing ou un espace polyvalent.

À l’étage :
- Grande pièce de vie lumineuse.
- Quatre vastes chambres.
- Cuisine généreuse et fonctionnelle.
- Salle de bains et WC séparé.

Les + qui font la différence
- Sous-sol total avec garage et cave, parfait pour le stockage ou un atelier.
- Emplacement idéal : en plein centre du village, proche des commerces, écoles et transports.
- Extérieurs spacieux : profitez d’un grand jardin et d’un espace de détente au cœur d’un cadre verdoyant.

Un bien unique aux multiples possibilités, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations.

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a les lignes 34, 38 et 43 du bus juste à côté. Les autoroutes A750 et A709 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.

Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent KW Guylène Bergé, Stéphane au : O7.89.27.05.44 / O4.30.78.17.71 (9H/18H)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : 7291
Date de réalisation du diagnostic : 12/05/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620€ et 2270€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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