Offres immobilieres 3412863289 Languedoc Roussillon Hérault (34420) N° 3412863289

Actuellement, ce bien se présente sous la forme d'un local commercial de 960 m² réparti sur deux niveaux (R+1). Le rez-de-chaussée dispose d'une superficie de 550 m², tandis que l'étage propose 410 m² supplémentaires. Autrefois utilisé comme établissement de nuit, le bâtiment a été entièrement vidé, ne conservant que la structure porteuse, offrant ainsi une toile vierge prête à être réaménagée selon vos besoins et aspirations.

Un permis de construire a déjà été obtenu et purgé, permettant la transformation de l'espace existant. Le projet autorise la création d'un nouvel espace commercial de 950 m² en rez-de-chaussée, qui s'accompagne d'une terrasse de 300 m² orientée sur un magnifique jardin paysager de 880 m². À l'étage, la superficie initiale reste quasiment inchangée avec 412 m², offrant également l'accès à une seconde terrasse généreuse de 286 m².

Ce projet vous offre donc une opportunité exceptionnelle avec une surface totale de 1 270 m², complétée par 640 m² de terrasses et un jardin paysager de 880 m², créant un cadre idéal pour un établissement d’envergure.

En plus des caractéristiques spatiales impressionnantes, le bien jouit d’un emplacement stratégique. Sa proximité avec les grands axes routiers et sa situation dans une zone en pleine expansion urbaine en font un atout majeur pour toute activité commerciale. La forte visibilité qu’offre cet espace constitue un avantage indéniable pour capter une clientèle variée et développer une activité prospère.

Profitez de cette opportunité unique pour créer un établissement à fort potentiel, qu'il s'agisse d'une enseigne de renom, d'un concept store ou d'un espace polyvalent innovant.

Honoraires TTC à la charge du vendeur.
Agent commercial RSAC N° 793 663 147.

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