Offres immobilieres 3401413052 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 3401413052

Demeure d'Exception au Cœur de Montpellier

Imaginez-vous arriver devant une majestueuse entrée, franchir un grand portail en fer forgé et commencer à gravir une allée bordée d’une végétation luxuriante. Chaque pas vous transporte un peu plus loin du tumulte de la ville, tandis que la fraîcheur et la sérénité des lieux vous enveloppent. Au bout de cette allée arborée, se dévoile une demeure d'exception, nichée dans un écrin de verdure, où l’ombre des grands arbres côtoie le chant des oiseaux. Une oasis de calme et de luxe, à quelques minutes seulement du centre de Montpellier. Ici, aucun bruit de la ville ne trouble la quiétude des lieux, et la propriété est totalement à l’abri des regards indiscrets, assurant une intimité absolue.

Renseignements et visites au 06 82 53 67 25

Casanova Immobilier a le plaisir de vous présenter cette somptueuse propriété de 320 m², complétée par un pavillon indépendant à rénover de 100 m², au cœur d'un parc exceptionnel de 4600 m², véritable havre de paix où règnent la tranquillité et la nature.

Une Situation Géographique Privilégiée
Située à proximité immédiate du centre de Montpellier, dans un quartier calme et recherché, cette propriété se trouve à seulement 2 minutes à pied du tramway et à moins de 15 minutes à vélo de la célèbre Place de la Comédie. Vous bénéficiez ainsi de tous les avantages de la ville tout en étant complètement immergé dans un environnement naturel préservé et sans aucun vis-à-vis.

Rez-de-Chaussée de la Maison Principale
Une immense pièce de vie double salon et salle à manger avec cheminée, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, qui s’ouvre directement sur une terrasse ombragée de plain pied sur le parc.
Une cuisine avec un accès direct sur la terrasse, parfaite pour des repas en plein air dans ce cadre enchanteur.

Premier Étage
Une suite parentale lumineuse avec un vaste dressing et une salle de bains privative.
Trois chambres spacieuses, dont trois avec un accès direct à un balcon filant, offrant une vue imprenable sur la cime des arbres.
Deux salles de bains supplémentaires, dont une équipée d'une baignoire balnéo pour des moments de relaxation.

Rez-de-Jardin
Un garage carrelé, équipé d’une kitchenette et d’une salle de douche, idéal pour créer un espace indépendant.
Une grande pièce multifonctionnelle avec de nombreux rangements intégrés, idéale pour un atelier d’artiste, un espace de loisirs ou un deuxième salon.

Un pavillon de plain-pied de 100 m², comprenant un séjour, une cuisine, une chambre avec dressing, une salle de bains et une salle d’eau avec WC. Cet espace peut être utilisé comme maison de gardien ou d’amis, à rénover pour révéler tout son potentiel.

Le parc de 4600 m² est un véritable trésor naturel, offrant une diversité d’essences d’arbres qui apportent une fraîcheur agréable en été. L’espace piscine, avec son pool-house, est parfaitement intégré dans ce décor luxuriant, totalement à l’abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Trois chalets ( 20m2, 10m2 et 6 m2) équipés de l’électricité ( et 2 avec l’eau) sont disséminés dans le parc, offrant des espaces de rangement ou d’aménagements supplémentaires. + une dépendance pour le local technique piscine.

Prestations
Chauffage : la maison principale est équipée d’un chauffage central + une climatisation intégrée ( gainable) pour tout le niveau des chambres et d’un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude.
Arrosage automatique alimenté par un puits présent sur la propriété, permettant un entretien facile et économique du parc.
Le pavillon indépendant est également équipé d’une pompe à chaleur

Localisation et Commodités
À 2 minutes à pied du tramway, facilitant l’accès au centre-ville.
À moins de 15 minutes en vélo de la Place de la Comédie, véritable cœur culturel et commercial de Montpellier.
Proximité immédiate des écoles, commerces, et services essentiels.
À seulement 20 minutes de l’aéroport de Montpellier-Méditerranée.

Possibilité d'extension sous conditions de respect des arbres existants.

Cette demeure rare et exceptionnelle vous offre le luxe d’un cadre naturel unique et la commodité d’un emplacement central. Contactez Casanova Immobilier au 06 82 53 67 25 pour organiser une visite et découvrir cette propriété où calme, verdure et raffinement se conjuguent à la perfection.

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