Offres immobilieres 3401413045 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 3401413045

CASANOVA Immobiliervous présente en co-exclusivité cette magnifique maison de ville, idéalement située dans une rue calme au cœur du quartier prisé des Arceaux. À seulement 2 minutes à pied de la rue commerçante Marioge, du marché local et du tramway, ce bien exceptionnel offre une alliance parfaite entre confort moderne et charme de l'ancien.

Cette demeure de 203 m² habitables, complétée par une buanderie en sous-sol, un garage et une place de parking, a été entièrement restaurée en 2022 avec des matériaux de haute qualité et des finitions soignées.

Rez-de-chaussée :
- Une chambre avec salle d’eau privative.
- Une cuisine équipée moderne.
- Une salle à manger lumineuse.
- Un salon spacieux donnant sur un jardin arboré de 200 m², parfait pour des moments de détente en plein air.

Premier Étage :
- Quatre chambres confortables,salle d'eau et salle de bains, idéales pour une famille.

Second Étage :
- Un espace aménagé pouvant servir de chambre d’enfant ou de salle TV avec des rangements intégrés.

Prestations et Confort :
- Climatisation dans toutes les pièces.
- Chaudière gaz à condensation.
- Double vitrage neuf pour un confort thermique optimal.
- Électricité et plomberie entièrement rénovées.
- Surpresseur pour une pression d’eau constante.
- Beaux éléments d'époque conservés : hauteurs sous plafond impressionnantes, montée d'escalier élégante, façades restaurées.

Localisation :
- À quelques minutes à pied du centre-ville de Montpellier.
- Proximité immédiate des commerces, écoles et services.
- Accès rapide à l’aéroport de Montpellier-Méditerranée.
- À deux pas des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.au 06 82 53 67 25

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