Offres immobilieres 33060268 Aquitaine Gironde (33000) N° 33060268

BEAUGAR Luxury Properties vous présente une perle rare au coeur de Bordeaux, dans le quartier Nansouty.
Découvrez cet ensemble immobilier d'exception, un immeuble en pierre de standing sublimé par une rénovation complète, se déployant sur deux niveaux, offrant deux appartements distincts et un local commercial attenant.
Au rez-de-chaussée, pénétrez dans un appartement de cinq pièces, s'étendant sur 140 m² habitables. La vaste pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse enchantée, un jardin verdoyant et une piscine accueillante. La cuisine américaine, entièrement équipée, promet des bons moments de convivialité. Trois chambres élégantes, une salle de bains raffinée, une salle d'eau moderne et un grand cellier équipé complètent cet espace harmonieux. En sous-sol, une cave offre des possibilités de rangement additionnelles. Une place de parking en location ajoute une touche de praticité à ce lieu de vie.
À l'étage, le duplex de 172 m² habitables vous invite à la découverte. Un vaste séjour, prolongé par une terrasse ensoleillée, vous accueille dans une atmosphère sereine et élégante. La cuisine ouverte, dotée d'équipements modernes, se prête à toutes vos inspirations culinaires. Quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau, une salle de bains et un bureau offrent des espaces de vie généreux et raffinés. Une cave au sous-sol et une place de parking en location complètent cet appartement.
Le local commercial attenant, d'une superficie de 35 m², libre de toute occupation, offre une opportunité unique pour un projet professionnel ou un espace additionnel selon vos besoins.
Ce bien immobilier, alliant charme d'antan et confort moderne, vous attend pour écrire les pages d'une nouvelle vie, au coeur de Bordeaux.
Pour toute demande de visite ou information complémentaire, contactez BEAUGAR Luxury Properties.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1500.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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