Offres immobilieres 31256120301 Midi-Pyrénées Ariège (09100) N° 31256120301

À la recherche d'un local d'activités commerciale idéalement situé dans le Sud-Ouest, entre Toulouse et Pamiers ? Nous vous présentons une opportunité rare : un local d'activités de 2058 m², dont 1222 m² de surface exploitable, offrant un emplacement de premier choix avec une visibilité exceptionnelle et un accès immédiat à l'autoroute
Ce bien remarquable comprend un showroom lumineux, plusieurs bureaux, une salle de réunion, ainsi que des installations modernes telles que la climatisation réversible, le câblage RJ45 et deux baies de brassage. De plus, les sanitaires sont aménagés pour les personnes à mobilité réduite.
Le dépôt, équipé de portes sectionnelles, de désenfumage et d'une dalle adaptée aux charges lourdes, dispose également de commodités telles qu'une rochelle, un courant triphasé, et une douche. Une partie de ce dépôt, d'une superficie de 830 m², est actuellement louée à une grande enseigne.
L'accès sécurisé par digicode, les espaces de parking et l'aire de manœuvre ajoutent à la praticité de ce lieu d'activités dynamique.
Le prix de vente net s'élève à 2 200 000 €, hors taxes et frais d'agence. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans un emplacement stratégique et fonctionnel pour votre activité.

• Tweet