Offres immobilieres 3014737045 Languedoc Roussillon Gard (30630) N° 3014737045

Vente exclusive entre Cèze et Ardèche !

Vous qui partez à la conquête de la vallée de la Cèze, arrêtez-vous à ses portes...

A environ 15minutes de Goudargues dans la Vallée de la Cèze et 30minutes de l'Autoroute de Bollène, côté Vallée du Rhône.

Un petit village gardois qui mérite votre visite en raison de son patrimoine médiéval composé de son église d'origine romane fortifiée, de ses remparts et de ses ruelles.

Ce bourg fut construit sur le premier contrefort des Cévennes. Ancienne cité sur la route du sel, elle fut protégée très tôt par des remparts dont on peut encore mesurer l'ampleur aujourd'hui et qui consistaient en plus de 800 mètres de muraille jadis crénelée et dotée de tours.

Ce village a su conserver son authenticité, son histoire et son patrimoine tout en développant un cadre de vie qui s’inscrit dans une démarche de développement durable.

L'accès à ce terrain clos d'environ 900m² s'effectue par un petit chemin privé avec un portail sur-mesure en ferronnerie et automatisé. Le jardin est agrémenté d'une confortable piscine de type "water-air" avec liner, plage en travertin et de petits murets de pierre.

Une construction de plain pied (2010 - 2011), édifée sur vide sanitaire, en parfait état offrant environ 100m² de surface habitable comme suit :

Une confortable pièce à vivre d’environ 46m² comprenant une cuisine équipée et meublée avec ilot central ouverte sur un séjour salon avec poele à bois desservant par une baie vitrée de belles terrasses à l'extérieur avec pergola.

A la suite, un wc indépendant, un couloir donnant sur trois chambres dont deux avec placards de 12,30 - 11,80 et 10,30m² et une salle d'eau avec double vasque de 7m².

Côté pratique, une buanderie - cellier, un petit cabanon avec tunnel, 5 cuves de récupération des eaux de pluie.

Chauffage électrique avec poêle à bois. Production en eau chaude avec ballon électrique.

Raccordement au réseau communal du tout-à-l'égoût avec pompe de relevage.

Maison raccordée à la fibre.

Une situation géographique trés intéressante à proximité de magnifiques lieux de baignades dans les Gorges de l'Ardèche et la Vallée de la Cèze...

Balades dans les forêts, à pied, à VTT ou à cheval, crapahute sur les falaises, baignades dans la rivière : offrez-vous une large palette de plaisirs nature.

Dans le village, un autre enchantement : l’histoire d’hier se devine en cheminant le long des ruelles, l’histoire d’aujourd’hui s’écrit avec vous dans ces lieux authentiques et bien vivants.

Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908).

Honoraires à charge du vendeur.

Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier, depuis 1989.

Réf 827 BF

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