Offres immobilieres 3011439365 Ile-de-France Val-de-Marne (94430) N° 3011439365

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 4 pièces, un véritable bijou niché au coeur d'une résidence de standing, où calme et verdure se conjuguent harmonieusement.
Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité et l'agencement optimal de cet espace. la pièce de vie, un sejour spacieux et conviviale au coeur de l'appartement s'ouvre sur une terrasse ensolleillée, idéale pour vos moments de détente et de partage. La cuisine américaine, moderne, entièrement équipée ayant elle aussi accès à la terrasse ravira les passionnés de gastronomie.
L'espace nuit, conçu pour votre confort, se compose d'une master-room avec sa salle de bains privative, offrant intimité et sérénité. une chambre suppémentaire, un bureau fonctionnel et une salle d'eau complète cet ensemble.
Les + :
- une cave pour optimiser le rangement,
- un double box, luxe rare, pour vos véhicules,
- un environnement exceptionnel, une résidence de standing, arborée et parfaitement entretenue.
- La proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, services...
- Le RER A à seulement 10 mns pour une mobilité optimale.
Ne manquez pas cette opprtunité unique de vivre dans un cadre privilégié, où bien-être et praticité sont au rendez-vous.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.
Visite et visite virtuelle sur RDV.
Surface CARREZ : 92.34 m². Impôts foncier 2168€ annuel.
Le DPE : 213/D et GES : 6/B. Estimation annuelle du coût de l’énergie entre 1530€ et 2110€. Années de référence 2021,2022 et 2023
Honoraires : 3,09 % TTC inclus charge acquéreur, soit 470000 € hors honoraires.
Bien soumis à la copropriété
141 lots dans la copropriété - charges courantes annuelles par an 3528 € - Pas de procédure en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane BRETEAU-THOMAS, au 06 18 22 62 37 ou par courriel à s.breteau-thomas@immo-reseau.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BRETEAU-THOMAS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC Créteil n°478 003 619, auprès de la SAS IMMO RESEAU, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU ; RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ;
Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris, pour 110 000€ pour T et 110 000€ pour G.
Mandat réf : 34404 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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