Offres immobilieres 3011439147 PACA Alpes-Maritimes (06200) N° 3011439147

Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose en Co-Exclusivité cette propriété rare située dans le secteur très recherché de Crémat, sur les hauteurs de Nice Ouest 06200.

Implantée sur un terrain de 5191 m² magnifiquement arboré, la propriété bénéficie d’un calme absolu, d’une vue panoramique sur les montagnes et d’une intimité totale. Une demande préalable acceptée et purgée permet de détacher une parcelle constructible de 1948 m², offrant un fort potentiel de valorisation : La possibilité de réaliser un second projet au sein de la propriété ou d’envisager une revente indépendante.

La villa principale, d’environ 180 m², se compose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte, de cinq chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, d’une salle de bains indépendante, de deux WC, ainsi que d’un garage de 35 m², d’une cave et d’un accès direct au jardin.

Un appartement indépendant de 2 pièces complète le bien, idéal pour accueillir ou envisager une rentabilité locative.

À l’extérieur, vous trouverez une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur, un pool house avec vestiaire, un garage ainsi que plusieurs espaces de stationnement.

Propriété très bien entretenue, exposée sud-ouest, à quelques minutes seulement des écoles, commerces, axes routiers et de l’aéroport de Nice. Un cadre privilégié pour les amoureux de tranquillité et de nature, à découvrir sans tarder.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez 7/7j Mortimer GILLOT-KHAYAT au 06 64 24 83 94

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 1 390 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34216) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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