Offres immobilieres 3011438593 Pays de la Loire Maine-et-Loire (49100) N° 3011438593

ANGERS, à proximité de la Gare, de la Visitation et du Château : Cet appartement traversant de 42.92 m2 est idéalement situé au premier et dernier étage d'une petite résidence, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Composé de deux pièces, il se distingue par une entrée avec placard, un séjour lumineux avec un espace cuisine, une chambre spacieuse avec un placard aménagé et une salle d'eau attenante, un WC séparé apporte un confort supplémentaire à ses occupants.

L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est côté séjour, permettant à la lumière naturelle de pénétrer dans les pièces tout au long de la journée.

De plus, il est en bon état général, les sols sont propres avec un parquet massif dans la pièce de vie et la chambre. La cuisine et la salle d'eau sont carrelées et restent à moderniser laissant libre l'acquéreur dans ses choix.

Située dans un environnement calme, en retrait des axes passagers, il est parfait pour ceux qui recherchent un refuge paisible en milieu urbain.

La proximité des commerces et des services essentiels permet de répondre facilement aux besoins quotidiens des résidents, l'appartement étant située proche de la Place de la Visitation et du Centre ville d'ANGERS.

Sa localisation permet de reprendre les grands axes routiers rapidement lorsque l'on est motorisé. Les transports de ville, la gare SNCF sont également très accessibles ce qui facilite les déplacements, rendant cet appartement particulièrement attrayant pour un particulier, un professionnel ou étudiant.

A visiter sans tarder... Contactez Sylvie ROLAND 06 35 91 49 42
Surface CARREZ : 42.92 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 22. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 380 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 126 900 € Honoraires : 5,75 % TTC inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C

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