Offres immobilieres 3011438550 Languedoc Roussillon Pyrénées-Orientales (66150) N° 3011438550

Idéal Investisseurs et des familles en quête d’espace et de potentiel :


Arles-sur-Tech – En plein cœur du village historique, à deux pas de l’Abbaye Sainte-Marie à seulement 10 minutes des cures thermales et à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports, écoles).

Un bien rare offrant un énorme potentiel !

Caractéristiques :

171 m² habitables répartis sur 4 niveaux
11 pièces dont 7 chambres – Idéal pour une grande famille ou pour un projet d’investissement
Jardin privatif de 195 m² – Un véritable atout en plein cœur du village
Cave de 15 m²– Parfait pour du stockage
Triple vitrage PVC – Un excellent confort thermique et acoustique
Une partie des combles aménageables avec accès sur une terrasse de 20 m² offrant une superbe vue

Opportunité d’investissement exceptionnelle !

Cette maison peut être transformée en 3 studios et 3 T2, avec une rentabilité locative estimée à 18 % minimum, et encore plus en location saisonnière.

Taxe foncière ultra attractive : seulement 471 €

Travaux à prévoir :rafraîchissement, remise aux normes élèctrique et rénovation énergetique pour exploiter pleinement son potentiel.


Une opportunité rare à saisir rapidement ! Ne tardez pas à la visiter et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de caractère.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine GERACI 07 86 67 61 48
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 179 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine GERACI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PERPIGNAN sous le numéro RSAC N° 918 485 327 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 33651)

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