Offres immobilieres 3011436650 Languedoc Roussillon Hérault (34800) N° 3011436650

Découvrez ce véritable mas provençal niché dans un écrin de verdure de 40 000 m² à Clermont l'Hérault. Idéal pour les amoureux de la nature et de la vieille pierre, ce chaleureux cocon de type 4, avec une surface habitable de 130 m², offre un parfait équilibre entre confort moderne et authenticité. La rénovation a été réalisée avec soin, en respectant les matériaux d'origine pour préserver le charme et le caractère unique de cette demeure.

En plus du mas principal, un second mas de 40 m² à rénover offre un potentiel supplémentaire, que ce soit pour un espace d'hébergement supplémentaire, un atelier ou un projet personnalisé. Un double garage de 47 m², un coin buanderie, ainsi que deux écuries avec leur pailler, tous raccordés à l'eau et à l'électricité (EDF), complètent cette propriété exceptionnelle.

**Caractéristiques principales :**

- **Surface habitable** : 130 m² (mas principal)
- **Type** : T4
- **Terrain** : 40 000 m² de verdure, offrant tranquillité et cadre idyllique
- **Second mas** : 40 m² à rénover, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
- **Double garage** : 47 m², espace de rangement ou pour plusieurs véhicules
- **Coin buanderie** : Pratique et fonctionnel
- **Écuries** : Deux écuries avec pailler, raccordées à l'eau et à l'électricité, parfaites pour accueillir des chevaux ou autres animaux


**Intérieur du mas principal :**
- **Espaces de vie** : Pièces spacieuses et lumineuses, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux
- **Chambres** : Trois chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis
- **Cuisine** : Cuisine équipée, alliant modernité et charme rustique
- **Salles de bain** : Modernes et fonctionnelles

**Extérieur :**
- **Terrain** : 40 000 m² de verdure, idéal pour des promenades, des activités en plein air ou simplement se détendre en pleine nature
- **Jardin** : Espace extérieur aménagé, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées

**Localisation :**
- Situé à Clermont l'Hérault, offrant un environnement paisible tout en étant proche des commodités locales

**Points forts :**
- Mas provençal authentique avec une rénovation respectueuse des matériaux
- Second mas à rénover, offrant un potentiel d'aménagement
- Double garage, coin buanderie et écuries, parfaits pour les amoureux des animaux et des grands espaces
- Cadre naturel exceptionnel de 40 000 m²

**Prix** :775.000 €

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corine NARDINI 06 11 84 57 13
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 775 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corine NARDINI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 420 490 567 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31848) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 775 000 € Honoraires TTC charge vendeur

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