Offres immobilieres 240021036 Aquitaine Dordogne (24220) N° 240021036

Vallée de la Dordogne, propriété de 3 hectares, au calme et en pleine nature. A proximité des principaux sites touristiques : Castelnaud-la-Chapelle, La Roque-Gageac, les premiers commerces sont à seulement 5 minutes : boulangerie-pâtisserie, épicerie, boucherie, restaurants, Poste.

La propriété est constituée d’une maison de maître comprenant : entrée, salon avec belle cheminée, salle à manger, cuisine, cellier, WC d’invités, chaufferie, cave à vins. Un salon / bibliothèque à l’entresol avec cheminée. Il est également accessible par un perron extérieur. A l’étage, un couloir distribue 5 chambres (de 11, 12, 12, 13 et 25 m2) et 3 salles d’eau / salle de bains.

Dépendance pouvant servir de garage ou de future maison d’amis avec jardin indépendant.

Abri à bois. Citerne de récupération des eaux pluviales.

Le parc est orné de beaux spécimens d’arbres centenaires : cèdres, frênes, chênes, tilleuls. Ils procurent l’ombre et la fraîcheur recherchées durant la période estivale. D’autres fruitiers ont également été plantés (cognassier, prunier, figuier, pommier, groseilliers, framboisiers).

Le terrain est assez vaste pour accueillir des chevaux, un potager, des jardins paysagers, une piscine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRESTANT - Bruno de Saint-Exupéry - 06 63 49 82 46 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 240021036)

* Honoraires : 3% TTC inclus charge acquéreur (533 981 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur.

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