Offres immobilieres 140149420 Basse-Normandie Calvados (14170) N° 140149420

Située à 5 minutes de Saint-Pierre-sur-Dives, dans un environnement calme, cette belle propriété typiquement normande se compose de deux maisons à colombages, agrémentées de nombreuses dépendances en pierres et colombages, le tout sur un terrain aménagé.

Maison principale
Cette demeure de caractère propose une distribution intérieure originale, articulée autour d’un vestibule central qui divise la maison en deux zones de vie (possibilité d'exploiter la seconde partie en gîte) : d'un côté, un bureau en enfilade menant à un vaste séjour avec cuisine ouverte et de l'autre un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine semi-ouverte et un WC indépendant.
À l’étage, deux escaliers permettent d’accéder à l’ensemble des pièces : le premier escalier dessert un palier menant à une chambre, ainsi qu’à une suite parentale avec salle d’eau et WC et le second donne accès à deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC, un couloir de jonction et une lingerie.

Deuxième maison - Gîte
Cette seconde habitation, également en colombages et indépendante, offre au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine conviviale avec coin repas, un salon avec cheminée et un WC. A l'étage : trois chambres, dont une avec lave-mains, ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Le terrain arboré de 4 121 m² accueille plusieurs dépendances : un garage ouvert avec pièce de stockage, un second garage desservant un studio indépendant avec salle d’eau (environ 16 m² habitables), une chaufferie et un ancien four à pain accompagné de deux espaces de stockage.

Agent commercial : CAMILLE VUYLSTEKE RSAC N° 930 355 177

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 730 € et 9 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (580 000 € hors honoraires)

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