Offres immobilieres 030054028 Auvergne Allier (03240) N° 030054028

MAISON DE CARACTERE - ENDIE IMMOBILIER -CRESSANGES

Michel MORGADO vous présente en exclusivité dans le charmant village de Cressanges, cette maison de caractère offrant un cadre de vie paisible et pratique. À seulement 15 minutes de Moulins et 30 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule, vous bénéficierez d’un accès rapide à l’autoroute A79.
Vous trouverez dans la commune : boulangerie, école primaire, bibliothèque municipale et clinique vétérinaire. Pour vos besoins complémentaires, le collège se trouve à 10 minutes à Tronget ( ligne de bus ), un supermarché, une maison médicale ainsi qu’une pharmacie sont disponibles à Souvigny également à 10 minutes.

Description du bien
Avec une surface habitable de 207 m², cette maison allie charme et confort moderne.

Au rez-de-chaussée :

Un séjour chaleureux de 38 m², sublimé par un parquet en chêne et une cheminée beaujolaise.
Une cuisine équipée.
Un salon cosy et un bureau pour travailler ou se détendre.
Une chambre spacieuse avec sa salle de bain privative.
Une deuxième entrée pratique.
Une superbe véranda de 35 m² avec cuisine d’été, idéale pour profiter du jardin toute l’année.

À l’étage :

Trois belles chambres mansardées.
Une salle de bain, une salle d’eau, un WC et un dressing.
Un accès au grenier, offrant des possibilités de rangement supplémentaires.

Sous-sol total de 100 m² :

Cave, atelier, garage et une cinquième chambre.
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Extérieurs et dépendances
Érigée sur un terrain piscinable arboré et fleuri d'environ 2000 m², cette maison invite à la détente :

Une dépendance de 30 m², parfaite pour garer vos véhicules ou bricoler.
Un Carport, un kiosque charmant pour profiter des apéritifs estivaux et un abris bois complètent ce bien.

Équipements et prestations
Cette maison combine caractère et modernité grâce à ses équipements récents :

Toiture neuve en tuiles de Sainte-Foy (2024).
Pompe à chaleur air-eau Daikin (2018) et 24 panneaux photovoltaïques 9 Kwa (2023)..
Climatisation dans la chambre du rez-de-chaussée et le salon.
Menuiseries PVC double vitrage pour un confort thermique optimal.
Volets roulants électriques.
DPE en cours.

Prix 379 000 € honoraires charge vendeur.


Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 921 718 169 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054028) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

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