Offres immobilieres 240021570 Aquitaine Dordogne (24200) N° 240021570

Sur un domaine de plus de 10 hectares, au calme et à quelques encablures de Sarlat, se dresse un magnifique manoir dont l'origine remonterait au XVIIe siècle. On y accède par une belle allée de charmes et de tilleuls. Sa silhouette en forme de L reflète l'essence même de l'architecture périgourdine traditionnelle, avec sa façade de pierre blonde baignée de lumière, son ancienne tour de guet, ses baies aux lignes épurées ornées de portes de bois ciselé, ses lucarnes coiffées de frontons élégants, et ses toitures en tuiles plates et de lauzes, si typiques de la région.

Le manoir, d'une surface habitable de 520 m2 environ, abrite de vastes espaces de vie, avec cinq réceptions somptueuses, sept belles chambres et autant de salles d'eau ou salles de bains, offrant tout le confort d'une demeure d'exception. L'entrée est ornée d’un joli pisé, un majestueux salon-bibliothèque de plus de 106 m², agrémenté de deux cheminées, accueille les visiteurs. On y retrouve un élégant pisé, ainsi que des plafonds à la française, baignés de lumière du levant au couchant. Une salle à manger avec cheminée, une cuisine conviviale, un bureau avec sa propre cheminée, une mezzanine, une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains attenante, et une buanderie complètent ce rez-de-chaussée.

Au rez-de-jardin, une autre entrée (côté nord) mène à une suite parentale avec salle d'eau et toilettes séparés, ainsi qu'à une salle de billard et un vaste espace de rangement. À l'étage, cinq chambres, toutes dotées de leur salle de bains ou salle de douche, offrent confort et intimité.

Deux terrasses invitent à la détente en plein air, dont l'une, adjacente à la cuisine, est équipée d'un barbecue pour des moments conviviaux. En surplomb du manoir se trouve une piscine (11m x 5,50m), équipée d'un volet roulant, tandis qu'une grande grange en bois de 200 m² au sol complète la propriété.

L'ensemble est niché au cœur d'un écrin de verdure, avec environ 5 hectares de prés qui se prêtent idéalement à l'élevage de chevaux. Le manoir bénéficie d'un chauffage central performant, combinant radiateurs et planchers chauffants, et une production d'énergie assurée par aérothermie.

* Honoraires : 3% TTC inclus charge acquéreur (1 500 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur.

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