Offres immobilieres 740063633 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74410) N° 740063633

EXCLUSIVITE - Emplacement privilégié pour cette propriété située à 150m du lac et bénéficiant d’une belle vue sur la Tournette et les Dents de Lanfon,
Implantée sur un terrain arboré de 1400M2, elle a bénéficié d’une rénovation totale en 2023 avec agrandissements, le coté fonctionnel ayant été autant respecté que le coté esthétique, afin d’offrir une maison pratique avec des prestations soignées et de qualité.

D’une surface de 180M2 environ, avec en plus un sous-sol complet, elle propose 4 chambres dont une suite parentale au rdc, un bureau/chambre supplémentaire, une grande pièce de vie de près de 80M2 avec cuisine ouverte, une sdb avec baignoire et douche et une seconde salle d’eau, une buanderie, un atelier, un petit chalet en annexe accueillant une salle de sport.

Coté technique : toiture neuve, ITE, isolation intérieure, chauffage électrique Noirot + cheminée au gaz, double et triple vitrages, volets coulissants, électricité refaite à neuf, baie de brassage, grande verrière de 9m2 exposée plein sud permettant des économies de chauffage substantielles, très nombreux rangements, beau travail de ferronnerie réalisé par un compagnon, système de vidéosurveillance

Le terrain est bordé par un petit ruisseau où vous pourrez observer grenouilles et martins pêcheurs

Dpe en cours

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