Offres immobilieres 3401313059 Languedoc Roussillon Aude (11100) N° 3401313059

Superbe domaine viticole et oenotouristique en pleine activité .

Au calme dans un petit village chargé d'histoire et proche de sites remarquables - Châteaux Cathares, Abbaye de Fontfroide et de Lagrasse... Vous aurez la possibilité de démarrer immédiatement un projet de vie tourné autour de l'accueil et du vin.

Coté Vignoble :
9 hectares en agriculture Biologique.
L'ensemble des vignes classées en AOP : Grenache Noir - Syrah - Macabeu - Carignan - Mourvèdre - Grenache gris et blanc - Muscat petits grains.
Vignes anciennes avec rendement de 15 hl/ha pour une production de qualité.
Environ 14 000 bouteilles vendues.
Cave de Vinification - Chai de vieillissement - Hangar de stockage - Remise agricole - Caveau de Dégustation.
Matériel de vinification (cuves inox, tank à lait, barriques…) et de culture (tracteur, chenillard, intercepts…) inclus dans la vente

Coté Accueil Touristique
Capacité de 32 couchages répartie de la façon suivante :
•Maison de Maitre : 4 Suites soigneusement décorées : beau mélange de pièces Second Empire et meubles de caractères dans un style Méditerranéen.
Parc arboré avec arbres centenaires et piscine privative de 11 m x 5 m.
•Grand gîte : accueil indépendant des autres bâtiments, avec 4 chambres, 2 jardins, piscine privative de 5 m x 4 m
•Petit gîte : accueil indépendant des autres bâtiments, avec 2 chambres, jardin de 100 m2 avec son Jacuzzi extérieur privé.

L’accueil touristique ainsi que la vente de vin génèrent un beau chiffre d’affaires qui peut encore être développé.

L’ensemble est complété par une maison d’habitation de 155 m2 à rafraîchir et moderniser qui comprend un jardin privatif de 500 m2.

Le total du Bâtit représente 1 071 m2.

Un très bel outil de travail, un beau projet de vie vous attends.

A 30 km du littoral.

Dossier Complet et visite au 06.41.52.54.63 - henri.canto@agencegalerie.fr
Henri Canto
Agence Galerie
Casanova propriétés

• Tweet