Offres immobilieres 4402615441 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44120) N° 4402615441

Charmante maison individuelle à rénover à Vertou

Cette maison de 62 m², édifiée en 1954 comprend: Une entrée, un salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine avec accès à la véranda et au jardin, une buanderie, une dépendance.
Vous profiterez également d'un beau terrain de 179 m² à proximité immédiate avec un grand garage.
Située à 10 min à pied : 1 école maternelle, 1 école élémentaire, 1 crèche, 1 médecin généraliste et 1 restaurant. À 10 min en voiture : plusieurs collèges, supermarchés, parcs, 2 hôpitaux. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Fabrice SAINT-JUST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2013 AC 00099
RCP SERENIS ASSURANCE N°VD 7 0000 002

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