Offres immobilieres 4400615632 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44120) N° 4400615632

Le cabinet Guémené vous présente.
Pour vivre heureux vivons caché prend tout son sens pour la maison située dans le centre bourg de VERTOU. Les commerces , écoles et transports à pied.
Ce bien étonnant et plein de charme ou le ton est donné dès l'entrée avec sa voute et ses briques, une très grande pièce de vie (salon-séjour-cuisine) de plus de 60m² sur parquet, un poêle à pelé apporte une ambiance chaleureuse. Une première chambre au rez-de-chaussée avec une salle de bains et un WC.
A l'étage un palier avec un plancher en verre donne une touche d'originalité et de modernité à l'ensemble (bureau-espace détente) il distribue trois belles chambres, une salle d'eau, un WC.
Un joli jardin clos de vieux mur offre un espace extérieur, une terrasse pour les diners d'été et une dépendance pour le stockage des futurs jardiniers.
Pour faciliter la vie dans le bourg un garage motorisé.
Les atouts de ce bien, son emplacement, ses volumes généreux, le charme et ses matériaux (parquet, murs en pierre, poutre, plancher verre).





Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 624 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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