Offres immobilieres 49002524 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44330) N° 49002524

A seulement 13 kms de Vallet à Gesté :Alliez le charme de l’ancien à la modernité dans cette magnifique longère en pierres de 2006, de 164 m² habitables + 61 m² d'annexes, nichée dans un écrin de verdure de 4889 m². Avec ses espaces lumineux, ses matériaux de qualité et ses extérieurs soigneusement aménagés, cette propriété est un véritable coup de cœur.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
o Une entrée accueillante
o Un vaste espace de vie de 65 m², baigné de lumière, avec cuisine aménagée et équipée et petit cellier.
o Un bureau, une chambre confortable, un WC et une salle d’eau
À l’étage :
o Trois belles chambres
o Une salle d’eau avec WC
Dépendances et équipements :
• Garage de 22 m²
• Atelier spacieux de 40 m²
• Buanderie
• Chauffage performant : pompe à chaleur avec chauffage au sol (et convecteurs à l’étage)
• Ouvertures bois/alu avec volets roulants électriques
• Cuve de récupération d’eau pluviale de 6000 litres
Extérieurs :
• Une grande terrasse avec une vue imprenable sur la campagne environnante
• Un jardin soigneusement entretenu, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis
• Un espace parking aménagé à l’avant
Les plus de cette propriété :
• Une rénovation réalisée par des artisans, garantissant des prestations de grande qualité
• Un cachet exceptionnel et une luminosité optimale dans toutes les pièces
Date de réalisation du DPE : 20/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). ( abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 4,11 % TTC inclus charge acquéreur (365 000 € hors honoraires)
Bien N° 947.
www.pas-immo.com
PASIMMO
A bientôt.

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