Offres immobilieres 3427220054 Languedoc Roussillon Hérault (34830) N° 3427220054

VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE D'EXCEPTION À JACOU - LUXE ET RAFFINEMENT AUX PORTES DE MONTPELLIER - PISCINE - VUE DÉGAGÉE - DESIGN - JACUZZI - CINÉMA - CALME - CONFORT - LUMINOSITÉ - PROXIMITÉ

Laissez-vous séduire par cette villa d'architecte contemporaine de 230 m² nichée sur un terrain de 660 m² à Jacou, à seulement 15 minutes de Montpellier. Cette propriété d'exception allie élégance moderne et prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie unique dans un environnement paisible avec vue dégagée sur la nature environnante.

La villa se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur
- Suite parentale avec salle d'eau privative
- WC séparés

Étage :
- Espace de vie principal de 90 m² avec cuisine ouverte équipée
- Suite parentale avec dressing et salle de bain
- Deux suites juniors avec salles d'eau privatives
- WC séparés

Sous-sol :
- Atelier de 80 m²
- Bureau
- Espace zen avec jacuzzi
- Salle de cinéma
- Buanderie et rangements

Extérieurs :
- Piscine et couloir de nage
- Terrain paysager de 660 m²
- Deux places de parking
- Garage fermé

Les atouts de ce bien d'exception :
- Architecture contemporaine aux lignes épurées
- Volumes généreux et luminosité optimale
- Prestations haut de gamme (jacuzzi, salle de cinéma, climatisation)
- Agencement fonctionnel et moderne
- Espaces extérieurs soignés avec piscine
- Situation idéale à Jacou

Jacou, commune dynamique de 6 800 habitants, bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre garrigue et vignobles. Son patrimoine historique, dont le château de Bocaud et son parc, témoigne de son riche passé. La ville offre de nombreux équipements sportifs et culturels, ainsi qu'un réseau de pistes cyclables bien développé.

Proximité :
- Quartier calme et résidentiel
- Commerces et collège à 5 minutes à pied
- 15 minutes de Montpellier
- Gare de Castelnau-le-Lez à 5 km
- Aéroport Montpellier-Méditerranée à 15 km
- Parc du Château de Bocaud à proximité
- Station de tramway ligne 2 'Jacou' à 1,5 km
- Bus ligne 36 à 400 m
- École maternelle Condorcet à 800 m
- Collège Pierre Mendès France à 600 m
- Lycée Georges Pompidou à Castelnau-le-Lez à 4 km

Montpellier, métropole méditerranéenne en plein essor :
- Centre historique riche en patrimoine
- Vie culturelle animée (opéra, théâtres, musées)
- Pôle universitaire et de recherche reconnu
- Économie dynamique et innovante
- Plages à 15 km
- Réseau de transports en commun performant

Accès :
- Autoroute A709 à 10 minutes
- Gare TGV Montpellier Sud de France à 20 minutes
- Réseau de bus Tam connectant Jacou à Montpellier
- Pistes cyclables reliant Jacou aux communes voisines

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception.
Contactez Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 49 65 77 ou par mail jerome.gaume@kwfrance.com
Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide.
Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au O4 3O 78 17 71. RSAC : 890 516 123(EI)

Référence annonce : 7344

Estimation des coûts annuels d'énergie : 1191 € - 1500 €
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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