Offres immobilieres 3427220129 Languedoc Roussillon Hérault (34790) N° 3427220129

MAISON FAMILIALE – SOUS-SOL AMÉNAGÉ – DÉPENDANCE INDÉPENDANTE – PISCINE – JARDIN PAYSAGER – ENVIRONNEMENT CALME – PROXIMITÉ MONTPELLIER – ACCÈS TRANSPORTS – ESPACES MODULABLES – SUITE PARENTALE – TERRASSE – POOL HOUSE

Maison familiale de plain-pied à Grabels, 116 m² habitables, sous-sol réaménagé, dépendance indépendante, piscine, jardin paysager, quartier résidentiel calme à deux pas de Montpellier.

À Grabels, dans un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate de Montpellier, cette maison de plain-pied de 116 m² propose un cadre de vie fonctionnel et confortable, pensé pour la vie de famille.

L’espace principal s’organise autour d’une salle à manger de 20 m², d’un séjour lumineux de 29 m² avec accès direct à la terrasse, et d’une cuisine semi-ouverte de 16 m². Deux chambres, dont une suite parentale de 22 m², garantissent l’intimité de chacun. Une salle de bain complète l’ensemble.
Besoin d’une chambre supplémentaire ?
L’agencement permet d’aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins.

Le sous-sol de 110 m², entièrement réaménagé, bénéficie d’une grande baie vitrée qui apporte lumière et ouverture sur l’extérieur. Il comprend une cuisine, un séjour supplémentaire et un accès direct au jardin. Cet espace polyvalent s’adapte à vos envies : salle de jeux, home cinéma, espace détente ou atelier.

Une dépendance indépendante de 56 m² complète le bien. Elle se compose d’une pièce de vie de 38 m², d’une chambre de 14 m² et d’une salle de bain. Parfait pour recevoir famille et amis, ou pour exercer une activité professionnelle indépendante en toute tranquillité.

L’extérieur est conçu pour la détente et les moments partagés : grande piscine, pool house de 30 m² équipé, terrasse et jardin paysager. Le terrain, sans vis-à-vis, offre intimité et tranquillité.

Les plus du bien :
- Espaces de vie spacieux et modulables, adaptés à la vie de famille
- Sous-sol aménagé avec accès direct au jardin
- Dépendance indépendante, idéale pour accueillir ou travailler
- Piscine et pool house pour profiter de l’extérieur toute l’année
- Environnement calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités

Situation géographique et accès :
Grabels se situe au nord-ouest de Montpellier, à seulement 8,5 km du centre-ville. La commune est appréciée pour son cadre verdoyant, ses fontaines, ses sentiers de promenade et son marché de producteurs locaux.

Transports :
- Accès rapide à Montpellier en voiture (12 km de la gare Saint-Roch, 14 km de la gare Montpellier Sud de France, 18 km de l’aéroport Montpellier-Méditerranée)
- Arrêt de bus « Antennes » à 8 min à pied, desservi par les lignes 6, 24 et 1, facilitant l’accès à Montpellier et aux zones d’activités voisines
- Station de tram « Euromédecine » (ligne 1) à moins de 10 min en voiture ou bus, pour rejoindre le centre de Montpellier et les principaux pôles universitaires et hospitaliers
- Accès rapide aux axes routiers A9 et A750 pour rejoindre les plages, la campagne ou les zones économiques

Établissements scolaires :
- Deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires à Grabels, accessibles en quelques minutes
- Collèges et lycées à proximité, desservis par les transports en commun

Commodités et cadre de vie :
- Parc du Moulin de la Grave à proximité immédiate, idéal pour les promenades et les activités en plein air
- Espaces verts, rives de la Mosson, sentier botanique et complexe sportif de l’Avy à quelques minutes
- Commerces, services, marché de producteurs locaux, vie associative dynamique

Résumé des atouts :
- Surface habitable de plain-pied, sous-sol aménagé, dépendance indépendante
- Espaces extérieurs avec piscine, pool house, terrasse, jardin paysager, sans vis-à-vis
- Modularité : possibilité d’aménager une 3ème chambre, sous-sol polyvalent
- Accessibilité : bus, tram, axes routiers, proximité Montpellier, écoles, commerces
- Environnement : quartier calme, résidentiel, cadre verdoyant, proche espaces verts

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison familiale à Grabels, alliant confort, espace et qualité de vie à deux pas de Montpellier.

Contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide.

Sinon, vous pouvez aussi contacter :
- Fanny GAVALDA au 07 62 puis 19 09 44 (RSAC 901 982 553)
- Simon NOUGARET au 07 67 puis 67 90 63 (RSAC 939 393 807)
- If you do not speak French, Marie Sandmark is multilingual; you can also reach her at +33 7 89 then 09 74 06 (RSAC 953 030 541).

Référence annonce : 7423

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Ouvert à l’inter-agence : professionnels, n’hésitez pas à me contacter pour toute collaboration.

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