Offres immobilieres 4402015656 Pays de la Loire Vendée (85250) N° 4402015656

Le Cabinet Guémené vous présente en village, dans un environnement calme de campagne :
Sur son terrain de 3000m², une maison 4 pièces nécessitant quelques travaux, d'une surface habitable de 84m².

(Ancien diagnostic DPE intégré à l'annonce encore valable mais celui-ci va être refait car à prendre en compte depuis : en 2022 installation d'une pompe à chaleur, vmc et isolation des combles.)

La maison propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, agréable séjour/salon avec sa cheminée de 28m², deux chambres avec placard, salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant.

En annexe, une partie sous-sol donnant sur l'arrière avec un espace garage de 23m² et une pièce de 11,53m². Vaste garage non attenant en plusieurs parties (45m² et 39m²) + un kiosque de 13m².

Assainissement autonome à refaire. Ouvertures en Pvc double vitrage. Beau potentiel pour cette maison qui nécessitera quelques travaux pour être au goût du jour. Le chauffage par pompe à chaleur, vmc et l'isolation des combles sont un plus non négligeable ! Nombreuses dépendances et grand terrain avec vue dégage sur campagne !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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