Offres immobilieres 3401412318 Languedoc Roussillon Gard (30220) N° 3401412318

A l’Est de Montpellier, située en petite Camargue, proche d’Aigues Morte, Saint-Laurent-d’Aigouze et la Vaunage, nous vous proposons un mas camarguais au sein d’un patrimoine naturel remarquable, sans vis-à-vis, et paisible.

Propriété de 300 m² dont 180m² habitables sur 2.6 hectares de terrain. En extérieur : une piscine chauffée,un boulodrome, et une prairie pouvant accueillir des chevaux ou tout autres projets agricoles.

Le premier bâtiment de 300m² est configuré comme suit : au rez-de-chaussée, un double séjour de 55m², une cuisine équipée, une buanderie, une chambre avec une salle d’eau, deux suites indépendantes avec deux jacuzzis, et une suite avec salle d’eau faisant office actuellement de salon de massage et sauna. Au premier étage, une grande suite sous combles avec baignoire. Toutes les suites de plain-pied possèdent au total trois cheminées à l’éthanol design. Un portail électrique ferme ce bâtiment indépendant.

Option d'achat en plus : Une dépendance à destination agricole de 190m² avec de très beaux volumes. Elle est idéale pour faire un garage pour voiture de collection très haut de gamme, atelier d'artiste ou autres. Pas de travaux à réaliser.

Au niveau de la cour intérieure, la piscine chauffée de 8 mètres X 4 mètres est entourée d’un pool house de 60 m² couvert dont un bar et un espace de réception autour d’une grande cheminée/barbecue au feu de bois. Sur le pourtour du premier bâtiment, terrasse de 100m² donnant sur un jardin méditerranéen arboré.

Prestations : 32 panneaux solaires produisant de l’électricité, Climatisation split, ballon d’eau chaude thermodynamique Yutaki haut de gamme, un deuxième ballon d’eau chaude de secours neuf, plusieurs fosses septiques, 1600 mètres linéaires d’arrosage automatique sur l’ensemble de la parcelle, sol en travertin, niveau de finition haut de gamme.

La propriété peut être vendue meublée si vous le souhaitez.

Elle dispose de deux entrées principales, deux parkings pour un total de stationnement de plus de 20 places, et un garage de une place. Entièrement clôturé, des digues de terres entourent un côté de la parcelle.

Idéal pour un projet de chambres d’hôtes, résidence principale ou secondaire, élevage de chevaux, activité agricole à petite échelle. Belle visibilité commerciale, bien desservie, et localisation stratégique intéressante.

A seulement 19 minutes de la mer et de l’Etang de l’Or, 30 minutes de l’aéroport et des gares ferroviaires, 30 minutes de Montpellier, proche de toutes les commodités.

Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georiques.gouv.fr

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