Offres immobilieres 34476496 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 34476496

Situé à Montpellier, à quelques minutes du centre historique et à deux pas de la future ligne 5 du tramway, ce loft exceptionnel de 282.82m² carrez pour 332.27m2 au sol, en triplex est issu de la transformation d’un ancien grand magasin.
Alliant esprit industriel et matériaux de qualité, ce bien hors norme se compose de cinq pièces dont quatre chambres, offrant des volumes généreux et une architecture rare.
La pièce de vie de plus de 100m², baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, constitue le cœur du loft, avec ses 4 à 6 mètres de hauteur sous plafond et ses finitions haut de gamme.
Les espaces intérieurs se distinguent par leurs beaux volumes, leur luminosité avec des matériaux nobles.
Les quatre chambres spacieuses, réparties sur plusieurs niveaux, offrent une belle intimité à chacun. Pour les amateurs de bien-être, une salle de sport ainsi qu’un hammam complètent cet ensemble unique.
À l’extérieur, une terrasse en bois de 110m² s’ouvre sur une magnifique piscine en mosaïque, créant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Cet espace intimiste et préservé est idéal pour profiter de moments de détente en toute discrétion car complètement isolé des vues extérieures sans aucun vis-à-vis.
Le loft dispose également d’un garage de 40m2 offrant un confort supplémentaire.
Le mélange audacieux entre structure Eiffel, style industriel et prestations haut de gamme confère à ce bien une identité unique.
CLASSE ENERGIE : C – 114 / CLASSE CLIMAT : A – 3
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2160€/an et 2970€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques pour les zones concernées.

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